APN odobrio gotovo 39 milijuna eura za potporu mladima za prvu nekretninu
Do 2. listopada zaprimljeno je 7.925 zahtjeva, obrađeno 6.561, a odobreno 5.122 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine.
Gotovo 39 milijuna eura za prve ključeve
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 2. listopada 2026. zaprimila je 7.925 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Odobrena isplata dosegnula je gotovo 39 milijuna eura, što je najkonkretniji pokazatelj državne potpore mladima na početku stambenog zbrinjavanja.
Ove brojke nisu apstraktna statistika. Iza svakog zahtjeva stoji kućanstvo koje pokušava riješiti najskuplju životnu investiciju, a odobreni povrat poreza često znači razliku između odustajanja i useljenja. Upravo zato redoviti presjek iz Agencije ima težinu javne evidencije, a ne tek usputnog priopćenja.
Agencija s jasnom zadaćom
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama središnje je tijelo zaduženo za provedbu ove mjere. Njezina uloga nije samo zaprimanje zahtjeva, nego i provjera uvjeta, izdavanje rješenja te isplata odobrenih sredstava.
U suradnji s poreznim tijelima i ministarstvom, APN održava administrativni lanac koji od građana zahtijeva točnu i potpunu dokumentaciju. Podaci o obradi pokazuju da je sustav aktivan i da se zahtjevi rješavaju u hodu. Građanima to znači da svoju prijavu ne predaju u prazno, nego procesu koji ima jasan slijed.
Od zahtjeva do odobrenja
Prema podacima Agencije, od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva obrađena su 6.561, a odobreno je 5.122 zahtjeva. To znači da je više od tri četvrtine obrađenih zahtjeva dobilo pozitivan odgovor, dok preostali obrađeni zahtjevi nisu odobreni.
Nadležno ministarstvo priopćilo je u ponedjeljak, 5. listopada 2026., da je riječ o kontinuiranoj mjeri koja se financira iz državnog proračuna, a provodi je APN u suradnji s poreznom upravom. Objavljeni brojevi prvi su put ovako detaljno prikazani u jednom presjeku, što olakšava praćenje učinka mjere.
Prosječan povrat po odobrenom zahtjevu
Ako se gotovo 39 milijuna eura podijeli s 5.122 odobrena zahtjeva, prosječan povrat iznosi približno 7.600 eura. To nije zanemariv iznos za mlado kućanstvo, osobito u kombinaciji s vlastitim ušteđevinama i stambenim kreditom.
Naravno, pojedinačni iznosi variraju ovisno o vrijednosti nekretnine i visini plaćenog poreza, ali prosjek jasno pokazuje koliko državna mjera može rasteretiti obiteljski proračun u presudnom trenutku kupnje. Za obitelj koja prvi put kupuje stan, takav iznos često pokriva bilježničke troškove i dio opremanja.
Državna potpora kao stambeni oslonac
Ministarstvo prostornog uređenja ovim podacima dokumentira opseg korištenja mjere povrata poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Program je osmišljen kako bi se smanjio početni financijski teret stjecanja nekretnine za mlade kućanstva.
Uz APN, u provedbu su uključeni i porezni uredi koji postupaju po zahtjevima građana, što zahtijeva usklađenu administrativnu obradu na više razina. Brzina obrade zahtjeva izravno utječe na povjerenje korisnika u javnu upravu. Kada se brojevi objavljuju transparentno, građani mogu realnije planirati vlastite stambene korake.
Zahtjevi u obradi i odbijeni slučajevi
Od ukupno 7.925 zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je 6.561, što znači da je 1.364 zahtjeva još u postupku obrade. Među obrađenima, odobreno je 5.122, a 1.439 nije dobilo pozitivno rješenje.
Ti brojevi upućuju na to da nije svaki zahtjev automatski prihvaćen. Administrativna provjera uvjeta odvaja opravdane zahtjeve od onih koji ne ispunjavaju kriterije mjere. Za podnositelje to znači da je precizno popunjavanje obrazaca i prilaganje tražene dokumentacije odlučujuće.
Lokalne zajednice i demografske posljedice
Kada mladi ostanu u svojim gradovima i općinama, korist se ne mjeri samo u kvadratima. Lokalne zajednice dobivaju stabilnije porezne prihode, aktivnije škole i vrtiće te manji odljev radno sposobnog stanovništva.
Upravo stambena politika često odlučuje hoće li se mlada obitelj opredijeliti za ostanak ili iseljavanje. Podaci o više od pet tisuća odobrenih zahtjeva pokazuju da postoji realan interes za rješavanje stambenog pitanja uz državnu potporu. Zato ova mjera nije samo socijalna korekcija, nego i alat za ravnomjerniji regionalni razvoj.
Što slijedi za mlade kupce
Svi koji razmišljaju o kupnji ili gradnji prve nekretnine trebaju pratiti službene uvjete programa i rokove za podnošenje zahtjeva. Podaci APN-a pokazuju da se isplata odobrenih povrata provodi kontinuirano, pa nema razloga za čekanje zadnjeg dana.
Preporuka je da se dokumentacija pripremi unaprijed i da se provjere svi kriteriji prije podnošenja, kako bi se izbjegle nepotrebne odbijenice. Jasna komunikacija Agencije i ministarstva može dodatno ubrzati obradu i povećati broj uspješnih prijava. U svakom slučaju, objavljene brojke daju dovoljno argumenta da se prijava isplati.
Pouka iz aktualnog izvještaja
Gotovo 39 milijuna eura odobrenih kroz 5.122 pozitivna rješenja dovoljno je jak signal da je program povrata poreza za prvu nekretninu postao bitan instrument stambene politike u Hrvatskoj. No, pravi učinak ovisit će o tome koliko će se brzo obrađivati preostali zahtjevi i hoće li se mjera nastaviti u istom obimu.
Umjesto kratkoročnih obećanja, građani trebaju transparentne i redovite izvještaje o provedbi, jer jedino tako mogu planirati vlastite stambene odluke. Podaci objavljeni u ponedjeljak idu u tom smjeru, ali ostavljaju prostora za detaljniju razradu.
